1、招标条件

商业用房建设项目（临临公路东侧、南塘路北侧地块）已由余姚市发展和改革局以2508-330281-04-01-113856批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为宁波名邑建设产业有限公司，招标人为宁波智邦市政工程有限公司，委托代理机构为浙江天成合力工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算19572.2万元，建设规模：总用地面积23758平方米，折合35.6亩，分二个地块，其中地块一用地性质为体育用地，建设体育场馆、场地等配套设施，用地面积9796平方米，折合14.7亩，地块二用地性质为商业、商务金融用地，建设零售商业、商务办公及相关配套服务设施，用地面积13962平方米，折合20.9亩。总建筑面积20449.45㎡（其中：地上建筑面积20005.15㎡，地下建筑面积444.30㎡），地块一建筑面积3074.57㎡（其中：地上建筑面积2961.14㎡， 地下建筑面积113.43㎡），地块二建筑面积17374.88㎡（其中：地上建筑面积17044.01㎡，地下建筑面积330.87㎡），建设地点：位于余姚市临山镇，具体范围为东至田地，南至南塘路，西至临临公路，北至公交站及田地。

2.2 本次招标范围：规划红线范围内（所有施工图设计范围）的全过程施工监理内容，包括施工阶段和保修阶段的监理。本次招标控制价160.9080万元。

2.3 计划监理服务期： ☑ 1360 日历天

2.4 是否属于政府采购工程：□是 ☑否 2.5 是否专门面向中小企业预留： □是 □否，（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款） 2.6 专门面向中小企业预留的实施方式：□2.6.1 本标段整体面向中小企业； □2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3、投标人资格要求

（一）投标人：

3.1 具备工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质（□对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。

□3.2 自 年 月1日以来（以工程交工或竣工验收日期为准），完成过（类似项目监理） 业绩。

3.3 本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过 / 家； ②联合体牵头人应具有 / 资质。

□3.4 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》。

（二）拟派总监理工程师：

3.5 具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。

3.6 本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。允许的，应满足下列要求： / 。

□3.7 自 年 月1日以来（以工程交工或竣工验收日期为准），完成过（类似项目监理） 业绩。

（三）其他：

□3.8 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 个标段投标，但最多允许中标 个标段(适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件的获取

4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2026年03月16日23时59分】（北京时间，下同）

投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2026年03月17日09时00分】

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2026年03月27日09时00分】

5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。

5.3 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

7、联系方式

招标人：宁波智邦市政工程有限公司

地址：浙江省余姚市谭家岭东路2号南雷大厦

联系人：康工

联系电话：0574-62750370

招标代理：浙江天成合力工程造价咨询有限公司

地址：余姚市南雷南路328号合力大厦南楼22楼

联系人：孙工

联系电话：13705847064

监管部门：余姚市建设工程招标投标管理中心