【麓境低密项目全过程工程咨询】招标公告
1.招标条件
麓境低密项目已由 宁波市奉化区发展和改革局 以项目代码2602-330213-04-01-253405备案建设，建设资金来 自自有资金和银行贷款，出资比例为100%，项目业主为 宁波麓境置业有限公司 ，招标人为 宁波麓境置业有限公司 ，委托代理机构为 宁波市奉化中安工程管理咨询有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.2本次招标范围：
项目建设管理服务：包括建设前期手续代办，综合协调管理，设计管理服务，合同及台帐管理，现场质量、进度、投资控制管理服务，竣工验收，项目竣工决算报审，产权代办，质量缺陷责任期阶段相关服务工作等。
专项咨询服务，包括：
工程监理：指本项目（不含边坡治理工程）的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。
造价咨询：施工阶段全过程工程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制）。
其他：①营销服务：包括但不限于产品定位、宣传、推广、销售、品质顾问、产品提升等，具体根据招标人选择确定是否使用；②案场服务：包括但不限于形象与接待服务、销售过程服务、动线引导与样板间服务、保洁服务、安保服务等。
2.3本次招标控制价8324.8512万元。
2.4服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过、产权交付完成、缺陷责任期满，且全部资料归档，财务决算审计完成（其中营销服务及案场服务截止时间为项目联合竣工验收并统一交房后3个月）。
3.投标人资格要求
麓境低密项目全过程工程咨询
3.1具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
①联合体所有成员数量不得超过 4 家；
②联合体牵头人承担 项目建设管理服务 任务；
③ 拟派项目负责人应由联合体牵头人派出。
（二）拟派项目负责人、专项咨询负责人：
3.3拟派项目负责人具有注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格，具有工程类或工程经济类高级专业技术职称。
3.4拟派监理负责人具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.5本次招标不允许拟派监理负责人有在建合同工程。
3.6拟派项目负责人、监理负责人不允许兼任。
（三）其它：省外企业（指承担相应监理任务的企业）应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。
4.招标文件的获取
4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。
4.2 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2026年04月07日16时00分】（北京时间，下同）。
4.3 投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2026年03月27日16时00分】。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。
5.2 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。
5.3 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2026年04月09日10时00分】。
6.公告发布的媒介
本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。
7.联系方式
招标人：宁波麓境置业有限公司
地址：浙江省宁波市奉化区岳林街道长汀东路558号
联系人：郑工
联系电话：0574-88680019
电子邮件：/
招标代理机构：宁波市奉化中安工程管理咨询有限公司
地址：浙江省宁波市奉化区岳林街道瑞峰路30号
联系人：杨桂兰（项目负责人）、沈巧琼
联系电话：15258289015
电子邮件：/
监督部门：宁波市奉化区住房和城乡建设局