1、招标条件

宁海县金樟华庭项目已由宁海县发展和改革局以2504-330226-04-01-763286批准建设，建设资金来 自自有资金和银行贷款，出资比例为自有资金20%，银行贷款80%，项目业主为宁海县北滨建设有限公司，招标人为宁海县北滨建设有限公司，委托代理机构为 宁波含弘工程管理有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的的全过程工程咨询进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：本项目 ☑投资估算70000万元，其中建安工程造价35000万元，建设规模：项目用地面积27108平方（约40.6亩），总建筑面积约98489.8平方米，地上计入容积率的建筑面积67770平方米，其中住宅建筑面积63022平方米，商业建筑面积2211平米，公建配套建筑面积2037平方米；地下建筑面积30719.8平方米，建设地点：宁海县西店镇18-20地块。

2.2 本次招标范围： 项目建设管理服务：协助招标人完成项目报批报建管理、综合协调管理、设计管理、合同管理、现场管理、档案管理、验收移交、配合审计等。 项目专项咨询服务，包括： ☑工程设计：建设范围内包括但不限于建筑、结构、给排水、电气及照明、暖通等所有施工图设计、初步设计深化（含设计概算）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工过程中的设计修改及施工现场配合服务）和各类专项设计[BIM设计、基坑围护、幕墙深化、精装修（架空层精装修、公共区域精装修）、PC深化、门窗深化、智能化、消防、人防（包括人防平战转换方案）、泛光照明、抗震支架、交通标识、光伏、海绵城市、室外附属工程、景观绿化、红线范围内的市政及室外配套综合管线等涉及本项目所有的专项设计（深化设计）]以及限额设计总协调等。 ☑招标采购咨询：除招标人另行委托的招标代理工作之外的涉及本项目的全部工程、服务、设备、材料等的招标代理。 ☑造价咨询：除招标人另行委托的造价咨询外的涉及本项目的全部工程、服务、设备、材料等的全过程造价咨询，包含下述内容：①预算编制②建设过程全过程跟踪咨询服务③工程结算审核 。 ☑工程监理： 除招标人另行委托的监理服务外的涉及本项目的全部工程、服务、设备、材料等的监理服务，主要工作内容为施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等） 。 ☑本次招标控制价 975.0159 万元。

2.3 服务期限：自本项目全过程工程咨询合同生效之日起，至工程竣工验收通过、缺陷责任期满且服务内容全部完成之日止。

2.4 是否属于政府采购工程：□是 ☑否

3、投标人资格要求

（一）投标人：

3.1 同时具备①建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质②工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质或具备上述①②资质的单位组成的联合体。

3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过 3 家； ②联合体牵头人应具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，并承担项目建设管理服务及工程设计任务； ③拟派项目负责人应由联合体牵头人负责委派 。

（二）拟派项目负责人、专项咨询负责人：

3.3拟派项目负责人具有注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格，具有工程类或工程经济类高级专业技术职称。

3.4拟派（设计）负责人具有注册在投标人单位的国家一级注册建筑师资格。

3.5拟派（监理）负责人具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师资格。

☑3.6本次招标（□允许/☑不允许）拟派监理负责人有在建合同工程。

☑3.7投标人拟派的项目负责人、设计负责人、监理负责人不得相互兼任。

4、招标文件的获取

4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人请登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2025年07月17日10时00分】（北京时间，下同）

投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2025年07月03日10时00分】

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2025年07月18日10时00分】

5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。

5.3 逾期未完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

7、联系方式

招标人：宁海县北滨建设有限公司

地址：浙江省宁海县西店镇振兴南路158号

联系人：叶经理

联系电话：0574-59991207

招标代理：宁波含弘工程管理有限公司

地址：宁海县桥下潘综合楼（东南面2楼）

联系人：王工

联系电话：17306531610

监管部门：宁海县公共资源交易管理办公室