1、招标条件

住宅用房建设项目（梅山路南侧、东环北路西侧地块）已由余姚市发展与改革局以2505-330281-04-01-598048批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为国有资金100%，项目业主为宁波市欣荣置业有限公司，招标人为宁波市欣荣置业有限公司，委托代理机构为宁波舜源工程管理咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算143023.26万元（含土地费54701万元），建设规模：总用地面积为49283平方米，容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，总建筑面积约122000平方米（其中地上建筑面积约79000平方米），建设地点：位于梅山路南侧、东环北路西侧地块。 2.2 本次招标范围：规划红线范围内所有设计[方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）]及相关配套服务（详见设计任务书）。☑本次招标控制价580万元。 2.3设计服务期限：1100日历天。

3、投标人资格要求

（一）投标人： 3.1 具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质；（□对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。 3.2 本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。 （二）拟派项目负责人： 3.3具有建筑工程专业的一级注册建筑师执业资格。 （三）其他：无

4、招标文件的获取

4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。 4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。 4.3 投标人须缴纳系统使用费100元。

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2025年06月28日00时00分】（北京时间，下同）

投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2025年07月04日14时30分】

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2025年07月14日14时30分】

5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。 5.3 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

7、联系方式

招标人：宁波市欣荣置业有限公司

地址：余姚市南雷南路1号

联系人：倪经理

联系电话：13484225951

招标代理：宁波舜源工程管理咨询有限公司

地址：浙江省余姚市中意宁波生态园兴滨路5号

联系人：黄工

联系电话：18368220687

监管部门：余姚市营商环境建设办公室