1、招标条件

阳明东路北侧、中山北路东侧地块居住用房项目已由余姚市发展与改革局以2504-330281-04-01-171071批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为国有资金占比100%，项目业主为余姚景隆置业有限公司，招标人为余姚景隆置业有限公司，委托代理机构为宁波甬达工程造价咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：本项目 ☑投资估算约132445.79万元，其中建安工程造价约46223万元，建设规模：用地面积约32578平方米（折合48.87亩），新建住宅用房建筑面积约71098平方米，建设地点：位于余姚市凤山街道， 四至范围东至候青江绿道，南至阳明东路，西至中山北路，北至候青江绿道。 2.2 本次招标范围： 协助项目建设管理服务：协助负责建设手续办理、综合协调管理、设计管理、技术咨询、合同及台帐管理、现场管理、施工竣工验收、项目交付、项目决算报审、质量缺陷责任期阶段相关服务工作、协助专项咨询服务、协助财务工作、产权契税办理及资料归档等。 项目专项咨询服务，包括： □工程勘察：/。 □工程设计：/。 ☑招标采购咨询：本项目的招标代理、概算审核。 ☑造价咨询：跟踪审计及结算初审、合同履约管理服务等。 ☑工程监理：本项目的施工全过程监理及质保阶段跟踪监理，施工阶段全过程监理内容为工程质量、进度、投资控制，合同管理和组织协调，安全、文明施工监控、环境保护监理等。 □运行与维护：/。 □BIM服务：/。 □其他：/。 ☑本次招标控制价987万元。 2.3 服务期限：900日历天。 2.4 是否属于政府采购工程：□是 ☑否

3、投标人资格要求

（一）投标人： 3.1 具备合法有效的企业营业执照，具有相应的全过程工程咨询服务能力（□对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。 3.2 本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过3家； ②联合体牵头人应具有合法有效的企业营业执照，并承担协助项目建设管理任务； ③造价咨询专项咨询服务资质要求：具有合法有效的企业营业执照。 ④招标采购咨询专项咨询服务资质要求：具有合法有效的企业营业执照。 ⑤工程监理专项咨询服务资质要求：具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质。 （二）拟派项目负责人： 3.3 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格，或具有工程类（或工程经济类）高级专业技术职称。 ☑3.4 联合体投标的，拟派项目负责人应由联合体牵头人派出 （三）其他： □3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件的获取

4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人请登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。 4.2投标人须缴纳系统平台使用费100元。

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2025年05月16日23时59分】（北京时间，下同）

投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2025年05月20日09时00分】

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2025年05月30日09时00分】

5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。 5.3 逾期未完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

7、联系方式

招标人：余姚景隆置业有限公司

地址：浙江省余姚市南雷南路1号（自主申报）

联系人：邵经理

联系电话：0574-62836675

招标代理：宁波甬达工程造价咨询有限公司

地址：浙江省余姚市梁弄镇镇中路18号（自主申报）

联系人：张荣卫

联系电话：13600625418

监管部门：余姚市营商环境建设办公室