为持续优化我市营商环境，提升不动产登记政务服务效能，市不动产登记中心积极推动与税务、金融、法院等部门的跨领域协同，通过精简优化业务流程，构建多渠道线上服务平台，成功打造了“高效办成一件事”的“全程网办”服务新模式。系列创新举措不仅满足了人民群众对高效、便捷登记服务的期待，也标志着我市不动产登记服务正式迈入“互联网+不动产登记”的新时代。目前，全市不动产登记年线上办件量已达41万件，占总办件量的50%以上，形成了“互联网不见面办、延伸网点就近办、线下大厅自助办、特殊办件窗口办”的多元化服务模式。

一是抵押进银行，畅通贷款抵押登记“一件事”新流程。 市不动产登记部门近年来大力推进抵押登记进银行延伸服务的迭代升级，推出了基于不动产登记“一窗受理”平台、浙江省金融综合服务平台和跨部门数据共享“一件事”的办理模式。企业和群众在银行办理贷款时，可一并提交抵押登记材料，银行通过任一模式发起网上申请，不动产部门即时接收并审核登簿，快速完成抵押登记业务。这一改革将群众企业申请贷款由“多头办理”转变为“银行集中办理”，显著提升了抵押融资效率。同时，银行还实现了实时智能预警抵押物的查封及二抵情况，大幅提升了金融风险防范水平。目前，全市51家银行业金融机构的1300多个银行网点已全面开展抵押登记进银行服务，全市年网办量达31万件，其中市中心抵押网办率高达91%。

二是网办掌办不见面办，开启群众过户便捷新途径。通过与税务、住建等部门的系统对接、数据共享和业务集成，不动产登记部门广泛应用电子证照、电子签名和电子申请材料，实现了群众二手房过户登记的不见面办理。群众现可通过浙江政务服务网“一窗平台”公众版或不动产智治平台在线提交二手房过户申请，完税后即可轻松办理不动产过户登记，彻底告别了传统模式下往返各窗口的繁琐程序，真正实现了“足不出户、一网通办”。这一服务尤其为行动不便或需跨区域异地办理的群众带来了极大便利。目前，我市已办理二手房网办业务24184笔。

三是交房即办证，破解商品房权证办理期长的难题。针对已办理商品房预告登记且开发商已完成竣工验收首次登记的商品房，不动产登记部门通过“优化流程、靠前服务、业务联动、数字赋能”等改革措施，实现了买房群众在“浙里办APP”上申请“交房即办证”，群众交税后即可在线办理商品房转移登记并快速领取电子不动产权证，纸质证书可自行前往自助打证机打印。这一改革有效破解了长期以来商品房“住权产权不同步、群众自助办证难”的民生难题。目前，全市已办理商品房“交房即办证”1248笔。

四是司法拍卖不动产登记进法院，创新登记司法高效协作新模式。不动产登记部门与法院携手合作，在成功实现司法查解封登记进法院的基础上，进一步优化操作平台、整合业务流程、明确权责保障，实现了司法拍卖不动产登记进法院的改革。买受人在拍卖成交后，只需在法院一次性签署登记、税务所需资料，法院通过政务外网的“一窗受理”平台发起嘱托，不动产登记部门接收后在内网系统完成解封、抵押注销、转移登记审核登簿，即可办结司法拍卖不动产的登记业务。这一创新模式实现了买受人、法院与不动产登记的三向减负、效率共进，高效破解了法院执行难问题。目前，查解封登记已实现99%进法院网办，司法网拍不动产登记一件事也在全面推广中。

五是跨部门数据共享互认，迈入权属“无证明时代”。通过系统对接和数据共享，我市基于政务服务2.0平台，实现了不动产登记数据与税务、住建、人社、教育等56家职能部门的共享互认。企业群众在办理税费征收、银行贷款、公积金贷款、大学生住房补贴等相关事项时，各职能部门可直接调用不动产相关登记数据，无需企业群众再往返登记窗口打印纸质证明材料。同时，群众也可通过“浙里办APP”或登记大厅的自助查询机进行权属查询及下载，真正实现不动产权属证明“无纸化”。目前，市中心窗口日均出具查询证明已由400份降至10份左右，将99%的登记证明变“群众跑”为“部门跑”，显著减轻了企业群众办事负担，切实提升了办事满意度。