1、招标条件

秀水街酒店项目已由宁波市海曙区发展和改革局以项目代码为2509-330203-04-01-553253批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%。项目业主为宁波市海曙安居产业投资集团有限公司，招标人为宁波市海曙安居产业投资集团有限公司，委托代理机构为宁波高正工程管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算10326万元，其中工程费用8860万元，建设规模：总装修建筑面积约9995平方米（含约1491平方米地下室），涵盖三幢市级文保建筑（孙宅、鹤年坊、三一教会）约3080平方米、历史建筑永丰巷5号约189平方米、新建101#楼约3931平方米及保留建筑约2795平方米。目前规划项目按奢牌酒店标准（五星级豪华）建设，客房规模75间，具体配置包括43间标准房、32间复式客房及套房，及9间用餐包厢和特色川水疗SPA。建设地点：本项目位于宁波市海曙区秀水街历史文化街区。

2.2 本次招标范围：包括方案设计（含软硬装方案深化、估算）、深化设计（含深化图纸、概算）、软装设计图、物料表、家具清单、施工图设计、施工及竣工验收配合服务。设计内容包括秀水街酒店项目整体装修设计，具体专业含：装修、软装、给排水、电气、暖通、智能化、景观、bim、结构加固（文保节点）等。以及施工招标阶段、施工阶段的配合服务，并解决施工过程中发生的技术问题，进行竣工验收等工作(招标文件内要求的所有设计内容)。■本次招标控制价400.8331万元。

2.3 设计服务期限：（1）设计周期为45日历天，其中：15日历天内提交方案设计（含软硬装方案深化、估算）、深化设计（含深化图纸、概算）等成果，并完成文保、历保等相关专家会审，30日历天内提交施工图设计成果，施工现场配合服务从工程开工至工程竣工验收合格；（2）根据项目需求，在接到招标人通知后10日历天内提交软装相关成果（包括但不限于设计图、物料表及家具清单等）。

2.4 是否属于政府采购工程：□是 ■否

3、投标人资格要求

（一）投标人：

3.1 具有合法有效的企业营业执照，具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲资质或工程设计综合甲级资质。

3.2本次招标不接受联合体投标。

（二）拟派项目负责人：

3.3具有注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。

4、招标文件的获取

4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2025年11月17日07时30分】（北京时间，下同）

投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2025年11月08日09时30分】

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2025年11月18日09时30分】

5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。 5.3 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

7、联系方式

招标人：宁波市海曙安居产业投资集团有限公司

地址：浙江省宁波市海曙区布政巷16号18楼

联系人：牛老师

联系电话：0574-87328436

招标代理：宁波高正工程管理有限公司

地址：宁波市鄞州区舒波路9号嘉恒广场B座10楼

联系人：丁雅文、杨诗雨、李丹亚、徐伟波

联系电话：0574-87727358

监管部门：宁波市海曙区住房和城乡建设局